Lekkage bij een WTW-afvoerleiding opsporen

Wat is de afvoerleiding van een WTW?

Een WTW is een warmteterugwinning, een ventilatie-unit die warmte uit de afgevoerde lucht haalt en aan verse lucht afgeeft. Door dat afkoelen slaat waterdamp neer als condens. De WTW-afvoerleiding is de slang of buis die dat water uit de unit naar de riolering of een sifon leidt. Als die leiding lekt, loslaat of niet doorloopt, komt het water in de technische ruimte, de kast of op zolder. Lekdetectievakman onderzoekt of het water uit de afvoerleiding of een aansluiting komt en niet uit een andere bron. Wij repareren de unit of leiding niet, stellen niets af en geven geen ventilatie- of onderhoudsadvies. Wij sporen op en rapporteren.

Waarom is een lekkende condensafvoer van een WTW zo lastig?

Water loopt in deze leiding zonder druk, alleen door de zwaartekracht. De leiding moet dus met een goede afschot liggen en mag nergens afgeknepen zijn. Loopt het water ergens niet door, dan vult de bak zich en zoekt het water een andere weg: langs een koppeling, uit de unit of onder de plint. Omdat de leiding vaak door een kast of schacht loopt, ziet u de plek pas als de vloer of het plafond nat wordt.

Daarbij komt dat een WTW in een woning altijd condens maakt, vooral in de winter. Natte plekken rond de unit horen dus niet per se bij een lek. Het gaat erom of het water netjes wordt afgevoerd of ergens anders belandt.

Waar kan het water ontsnappen?

Plek	Wat u kunt zien	Wat wij nagaan
Aansluiting op de unit	Nat spoor onder de unit, druppels in de kast	Kijken en vochtdetectie
De slang of buis zelf	Vochtige route, een plas onder een knik of lus	Warmtebeeld en vochtmeting
Sifon of aansluiting op de riolering	Nat of geur bij de aansluiting	Kleurstof en rookproef
Afvoerleiding in wand of vloer	Vlek op de muur of een vochtige plint	Rioolcamera en endoscopie
Een leiding die toevallig dichtbij loopt	Natte zone die ook zonder WTW groeit	Meterproef, drukproef en leidingverloop

De WTW-afvoerleiding is verwant aan de condensafvoer van een WTW. Die staat op WTW-condensafvoer, en de unit zelf op WTW-installatie. Lees ook condensafvoerlekkage.

Hoe weet u of het condens is of een echt lek?

Condens is waterdamp die tot druppels wordt op een koud oppervlak. Een lek is water dat uit de leiding of de aansluiting ontsnapt. Een afvoerleiding die netjes werkt, voert condens af zonder dat er iets nat wordt.

• Is alleen de buitenkant van een koude slang nat? Dan kan het condens zijn.
• Is het nat bij een koppeling, vooral als de bak vol raakt? Dan is een lek bij de aansluiting waarschijnlijker.
• Groeit een plek ook in een droge periode? Dan is een andere bron verdacht.

Een datalogger registreert temperatuur en luchtvochtigheid over meerdere dagen. Zo ziet u of de natte plek samenhangt met het draaien van de unit. Daarmee kan condens worden uitgesloten. Meer staat op condenswaterlekkage.

Hoe onderzoeken wij het ter plekke?

Wij laten de unit en de leiding zitten waar ze zitten. Wij slopen niets.

1. Gesprek. Waar loopt de leiding, sinds wanneer is het nat en hoe vaak loopt de bak vol?
2. Kijken. Unit, slang, aansluitingen en sifon, voor zover bereikbaar.
3. Vocht en warmte. Vochtdetectie en warmtebeeld tonen waar water zit.
4. Afvoerproef. Met kleurstof zien wij waar het water heen gaat. Bij een afvoer die ruikt gebruiken wij een rookproef.
5. Beeld. Een rioolcamera of endoscopiecamera kijkt in de afvoerleiding of een holle ruimte.
6. Meterproef. Loopt de watermeter door, dan zoeken wij ook een lek onder druk.
7. Datalogger. Bij twijfel meten we meerdere dagen.

Elke techniek heeft grenzen. Kleurstof toont het water maar niet altijd het precieze punt. Rook vindt openingen en geen kleine poriën. Een camera ziet alleen wat bereikbaar is. Wat wij niet kunnen aantonen, noemen wij een vermoeden.

Wat is het verschil met de andere WTW-pagina’s?

Deze pagina gaat over de afvoerleiding. De unit als geheel vindt u op WTW-installatie. De condensafvoer als onderdeel van de unit staat op WTW-condensafvoer. Voor de warmtewisselaar zelf en de condensbak kunt u terecht op de pagina’s WTW-warmtewisselaar en WTW-condensbak.

Wat doet u veilig en wat niet?

Een WTW hangt aan stroom. Water en elektra horen niet bij elkaar. Raak de unit, het snoer en de stekker niet aan zolang het nat is. Bij twijfel belt u een elektricien. Trek de afvoerslang niet met kracht los; dan komt er meer water. Ga niet op een ladder of door een zoldervloer waar u niet zeker van bent. Staat een technische ruimte onder water, ga er dan niet in. Wij slopen niet, boren niet, maken geen gaatjes en oordelen niet over de constructie van het pand. Bij veel water sluit u de hoofdkraan, zie hoofdkraan.

Welke fouten zien we vaak?

• De bak leegmaken en de leiding negeren.
• De vloer droogmaken zonder te noteren wanneer het water terugkomt.
• Elke natte plek bij de unit als lek zien, terwijl het condens is.
• De unit laten draaien terwijl een aansluiting zichtbaar nat is.

Wat kunt u voorbereiden voor de inspecteur?

• Maak foto’s van de leiding en de natte plekken, met datum.
• Noteer waar de leiding eindigt: sifon, afvoer of buiten.
• Noteer of het vooral in de winter nat is.
• Zorg dat wij bij de unit, de slang en de uitmonding kunnen.

Wat wij niet doen

Wij sporen op en rapporteren. Wij repareren de WTW of de afvoerleiding niet, vervangen niets, stellen niets af en geven geen advies over ventilatie, vocht of onderhoud. Het herstel doet de installateur van de klant.

Wat staat er in het rapport over de WTW-afvoerleiding?

In het rapport staat waar het water volgens de metingen ontsnapt, welke delen van slang, aansluiting en afvoer zijn onderzocht, wat condens is en wat een vermoeden blijft, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de installateur. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of het water bij de leiding, de aansluiting of de sifon ontsnapt of dat het condens is, voordat iemand een kast of plafond opent. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.