Lekkage bij een WTW-condensafvoer opsporen

Wat is een WTW-condensafvoer?

Een WTW-condensafvoer is de route waarlangs het condenswater uit de WTW-unit naar het riool of een afvoerpunt gaat. Het begint bij een aansluiting onderaan de unit, loopt vaak via een sifon en een slang of leiding, en eindigt bij een afvoer. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water vandaan komt als deze route lekt of overloopt. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur van de klant.

Deze pagina gaat alleen over de afvoerroute. De installatie als geheel staat op lekkage bij een WTW-installatie. De opvangbak vindt u op lekkage bij een WTW-condensbak. Voor het algemene beeld van condensafvoeren is er condensafvoerlekkage.

Hoe loopt het water van de unit naar het riool?

Het water volgt een route met een paar schakels. Een lek kan op elke schakel ontstaan.

1. De uitlaat onder de unit. Hier komt het condenswater naar buiten.
2. De sifon of het waterslot. Die houdt een beetje water vast, zodat er geen lucht en geur uit de afvoer terug het apparaat in komt.
3. De slang of leiding. Die moet gelijkmatig aflopen, zonder knik of doorhang.
4. Het afvoerpunt. Dat is een aansluiting op het riool of een andere afvoer.

De afvoer werkt op de zwaartekracht. Daarom is het afschot belangrijk: een slang die op een plek omhoog loopt, laat het water staan.

Waarom lekt of overloopt de afvoer?

Een afvoer die vol raakt, zoekt een andere weg. Dat gebeurt meestal door een van deze oorzaken.

• Verstopping. Stof, vet of aanslag blokkeert de doorstroming, waardoor het water terugloopt.
• Droogstaand waterslot. Een sifon die leeg is, kan lucht doorlaten en een vreemde geur geven.
• Knik of doorhang. Het water blijft staan en belast de verbindingen.
• Losgeraakte verbinding. Een klem of schuifverbinding zit niet meer stevig.
• Vorst. Loopt een deel van de afvoer door een koude ruimte, dan kan het water bevriezen en de route afsluiten.

Welke van deze oorzaken het is, ziet u niet. Een meting laat zien waar het water zit en waar het vandaan komt.

Waar wordt het nat?

Schakel	Wat u merkt
Uitlaat onder de unit	Water direct onder het apparaat
Sifon	Een natte plek of geur vlak onder de unit
Slang of leiding	Een vlek in de zoldervloer, het plafond of de muur verderop
Verbinding	Druppels op een vaste plek
Afvoerpunt	Vocht of geur bij het riool of de aansluiting

Het water kan een eind meegaan met een slang of een balk voordat het zichtbaar wordt. De vlek zit dus niet altijd waar het lek zit.

Veiligheid bij een natte unit

• Open de unit niet en raak het apparaat en de kabels niet aan als er water bij staat.
• Haal de slang of de sifon niet zelf los. Dat geeft water op de verkeerde plek.
• Staat de unit hoog of op zolder, ga dan niet op een natte vloer of een wankel trapje staan.
• Bij direct gevaar belt u 112.

Wij werken buiten het apparaat en raken de elektra niet aan. Een onveilige situatie is geen onderzoeksafspraak. Bel 085-00 43 811 voor advies; wij zijn 24/7 bereikbaar.

Hoe onderzoeken wij de afvoerroute?

1. Gesprek. Wanneer verschijnt het water: na het douchen, bij kou of op elk moment?
2. Kijken. De uitlaat, de sifon, het verloop van de slang en de omgeving worden bekeken en gefotografeerd, zonder iets los te maken.
3. Vochtmeting. Vochtdetectie laat zien waar de ondergrond het natst is.
4. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont het koude, natte pad van het water.
5. Kleurstof. De kleurstofmethode maakt zichtbaar waar het water heen loopt of waar het wegsijpelt.
6. Camera. Waar de leiding in een holle ruimte of schacht ligt, kijken wij met endoscopie via een bestaande opening.

Zo bepalen wij op welke schakel de route lekt. Wij slopen niets en lossen de afvoer niet los.

Wat is het verschil met een afvoer van een cv-ketel of airco?

Het principe lijkt op elkaar, maar de bron is anders. Een WTW-afvoer voert condens uit de ventilatielucht af, zonder gas en zonder koudemiddel. Bij een ketel is de afvoer verbonden met een gastoestel; dan gelden aparte veiligheidsregels, zie lekkage bij een condensslang. Bij een airco loopt de afvoer vaak naar buiten, zie lekkage bij een airco-condensleiding. Wij vragen daarom altijd eerst welk systeem uw natte plek veroorzaakt.

Welke fouten zien we vaak?

• Alleen de slang vervangen terwijl de verstopping verderop zit.
• Het waterslot zelf leegmaken of losdraaien.
• Kit rond een verbinding aanbrengen. Dat verbergt de bron en sluit water in.
• Denken dat een nat plafond altijd door het dak komt.
• De unit blijven gebruiken terwijl de afvoer al weken overloopt.

Wat u kunt voorbereiden voor de inspecteur

• Zorg dat de ruimte bij de unit en de afvoer bereikbaar is.
• Maak foto’s met datum van de natte plekken.
• Noteer of het water vooral bij kou of na het douchen komt.
• Laat afdekplaten en betimmering zitten.

Rapport en verzekering

In het rapport staat op welke schakel de afvoer lekt of overloopt, welke metingen zijn gedaan en wat de installateur moet beoordelen, met foto’s. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar of installateur. Of schade wordt vergoed, hangt af van uw polis; controleer uw polisvoorwaarden.

Wat kost het en hoe regelt u het?

U weet vooraf waar u aan toe bent: € 495 excl. btw voor particulieren, vanaf € 595 excl. btw voor bedrijven. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.